분양주택이란? 2023년 부동산 총 정리

안녕하세요 신청하는 등록이입니다.

자주 변경되는 부동산 정책, 그중에서도 분양 주택이 무엇인지 그리고

2023년 분양주택은 어떻게 바뀌었는지 함께 알아보려고 합니다

분양주택이란?

분양주택은 판매를 목적으로 개발된 주택

• 일단의 토지를 주택지로서 조성하여 몇 개로 분할된 획지에 주택을 건설하고 토지와 일체로 하여 판매되는 주택
• 건매주택이라고도 하며 또 중고층분양주택을 포함하여 말하는 경우도 있으나 일반적으로는 독립주택을 말함

분양주택 제도란?

소득이 낮은 무주택 서민이거나 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양자 등 정책적으로 배려가 필요한 사회계층에게 주택마련의 기회를 지원해 주는 제도

※ 2023년의 분양주택의 경우 6,355호가 공급됨

분양주택의 조건은?

• 주택의 전용면적은 85㎡이하로 무주택 세대의 구성원
• (소득기준) 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120% 또는 130% 이하
  ※소득기준은 주택청약이나 공공주택에서는 전년도 도시근로자 월평균 소득을 기준으로 함

도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득(원)
구분	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구
70%	2,347,719	3,503,763	4,702,739	5,335,439	5,628,344
80%	2,683,107	4,004,301	5,374,558	6,129,645	6,432,394
90%	3,018,496	4,504,835	6,046,378	6,895,850	7,236,443
100%	3,353,884	5,005,376	6,718,198	7,662,056	8,040,492
110%	3,689,272	5,505,914	7,390,018	8,428,262	8,844,541
120%	4,024,661	6,006,451	8,061,838	9,194,467	9,648,590
130%	4,360,049	6,506,989	8,733,657	9,960,673	10,452,640

 

※ 혼인 기간 7년 이내인 신혼부부와 생애최초 주택구입자는 소득기준이 130%

※ 자녀 3명 이상인 다자녀가구와 만 65세 이상 노부모를 3년 이상 부양하는 가구는 소득기준이 120%

 

분양주택의 종류는?

분양주택은 '뉴:홈'(일반형)과 '신혼희망타운'으로 2종류 나누어집니다

 

'뉴:홈'(일반형)은?

분양주택의 일반형

• 우수한 교통 및 편의시설을 갖춘 공공택지 내에 분양가상한제를 적용한 주택
• 2023년 올해부터 4,50대 무주택 중장년층에게 유리한 일반공급물량이 기존 15%에서 30%로 확대됨
• 청년층에 당첨 기회를 높이기 위해서 일반 공급 물량 중 20%는 추천 방식 공급

신혼희망타운은?

신혼부부와 한부모가족을 타겟으로 각종 시설들을 편리하게 이용할 수 있도록 한 분양주택

• 어린이집, 공동육아나눔터 등 다양한 육아·보육시설이 단지 내에 있음
• 2023년 올해는 전국에서 3,188호가 공급

이상, 분양주택이란? 2023년 부동산 총 정리였습니다