전문 자격시험 중에서 감정평가사 자격시험의 응시자격과 응시항목 등에 대해 알아보고 자격증 취득 후 연봉 및 취업 방향에 대해서도 살펴보려고 합니다. 감정평가사 자격증은 한국산업인력공단에서 시험을 주관하고 있는데 어떤 방식으로 응시를 진행하고 있는지 바로 알아보도록 하겠습니다.
감정평가사란?
감정평가사 자격증을 획득하기 전에 감정평가사가 어떤 일을 하는지에 대해서도 한번 알아보겠습니다.
감정평가사란? 의뢰인으로부터 토지 등을 감정평가를 하는 것을 주 업무로 합니다. 또 감정평가사는 공공성을 지닌 가치평가 전문직으로서 공정하고 객관적으로 그 직무를 수행해야 합니다.
즉, 부동산, 동산, 유·무형자산 등을 경제적 가치로 판정하며, 판정된 결과를 가액으로 표시하는 국가전문자격사를 말합니다. 감정평가사 자격증은 다른 자격증 보다 인지도가 낮지만 진입장벽이 높다고 하는데 어떤 점에서 어려움을 겪는지, 연봉은 어떤지도 알아보겠습니다.
감정평가사 응시자격 및 시험과목
감정평가사 시험은 한국산업인력공단에서 주관하며 큐넷에서 접수·발표 ·확인이 가능한 자격 시험입니다. 응시자격에 제한은 없어서 모두가 응시가 가능한 자격증입니다. 하지만 몇 가지 결격사유가 있으니 참고하시길 바랍니다.
감정평가사의 시험은 제1차시험과 제2차 시험으로 나눠지며 각 시험별 과목이 다르며 1차 시험에는 영어가 포함되어 있습니다. 2009년도부터 1차 시험 영어과목은 민간어학시험 성적표로 대체되었으며, 응시원서 접수 시 공인어학종류, 성적, 취득일자 등을 입력하도록 변경되었습니다.
제1차 시험
- 영어 과목 ▶ 공인어학시험 성적
- 1교시 3과목 ▶ -민법(총칙, 물권) -부동산학원론 -경제학원론
120분 / 40문항(과목별) - 객관식 5지 택일형 - 2교시 2과목 ▶ -감정평가관계법규 -회계학
80분 / 40문항(과목별) - 객관식 5지 택일형
합격 기준은 영어과목을 제외한 나머지 시험과목의 합격기준은 매 과목 100점을 만점으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상의 득점이어야 합니다.
영어과목의 경우에는 일반응시자와 청각장애인으로 구분하여 요구하는 점수가 다릅니다. 공인어학성적이 유효한 기간을 고려하여 점수를 최신화하는 것도 중요합니다. 과거에는 경제학이 어려웠지만 최근의 1차 시험에서 가장 중요한 과목은 회계학이라고 할 정도로 난이도가 높아 다른 과목을 합격하더라도 회계학으로 인해 과락이 나는 경우가 많다고 합니다.
제2차 시험
- 1교시 ▶ 감정평가실무
4문항 (필요시 증감) / 100분, 주관식 - 2교시 ▶ 감정평가이론
4문항 (필요시 증감) / 100분, 주관식 - 3교시 ▶ 감정평가 및 보상법규
4문항 (필요시 증감) / 100분, 주관식
2차 시험의 합격 기준의 기본 배경은 다른 시험과 마찬가지로 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자를 합격자로 결정하되, 최소합격인원에 미달하는 경우에는 최소합격인원의 범위 안에서 매 과목 40점 이상 득점한 자 중에서 전 과목 평균득점에 의한 고득점자 순으로 합격자 결정됩니다. 즉, 미달이 나올 정도로 난도가 높은 시험이라고 생각하시면 될 것 같습니다. 실제로 평균 60점을 넘지 못해 최소합격인원으로 200명을 채우는 경우도 발생한다고 합니다.
2022년의 합격률은 8.58%로 역대 최저이며 2377 응시자 중 204명만이 합격했다고 합니다.
감정평가사 급여 및 연봉은?
인지도가 낮아서 감정평가사라는 직업이 생소하게 느껴졌지만 시험의 난이도를 알게 되면서 연봉이 높을 것이라고 생각을 하실 겁니다. 감정평가사의 초봉은 3500만원 정도로 다소 낮은 편이지만 해가 지나면서 연봉이 기하급수적으로 올라가는 직업으로 3~4년 후에는 억대연봉도 가능하다고 합니다.
감정평가사 자격증을 취득 후에는 감정평가 법인에서 업무를 배우면서 시작을 하며 추후에 은행이나 한국감정원 등으로 이직을 많이 한다고 합니다.
취업 방향
- 감정평가법인
- 금융기업
- 공기업
- 공직
- 부동산 관련 회사
감정평가사의 대략적인 업무는 일반거래, 담보, 경매, 소송, 보상, 조세 등의 부동산 관련 업무를 수행한다고 보시면 됩니다. 감정평가사의 최근 합격한 연령은 20대가 절반을 넘는 대다수라고 하니 젊은 세대들이 많이 도전하는 자격증인 것 같습니다. 고연봉을 받을 수 있는 직업이다 보니 고민하여 도전해 보는 것도 좋다고 생각합니다.
이상, 감정평가사 연봉, 자격증 응시자격 및 시험 과목 및 방법에 대해 알아봤습니다.
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